1192平写字楼出租
地址：浦东新区盛夏路61弄1号楼2楼整层
交付标准：现状交付
楼层：1号楼201、202单元
面积：1192.49平方米
租金：面议
物业费：24元/ ㎡/月
付款方式：押三付三
在上海张江科学城这片科创热土上，一座座现代化商务楼宇拔地而起，承载着硬核科技产业的发展与革新。上海张润大厦坐落于浦东新区张江高科技园区核心板块，地处盛夏路与金秋路交叉口，是区域内集高端科研办公、配套商业服务于一体的现代化甲级商务综合体，凭借优越的区位、科学的规划与完善的配套，成为张江集成电路、人工智能等科创产业企业的优选办公载体。
张润大厦坐拥得天独厚的地理区位与交通优势，是张江北区科创产业带的核心节点。项目毗邻上海集成电路设计产业园核心区域，深度嵌入千亿级集成电路产业集群，东接张江人工智能岛、张江药谷等知名创新产业集群，西连金桥开发区，周边科创企业、科研院所、高端人才资源高度集聚，产业氛围浓厚。交通出行便捷高效，紧邻地铁2号线广兰路站，可快速接驳陆家嘴、虹桥等核心商圈，多维立体的交通网络，为企业商务往来、人才流动提供了极大便利，助力企业链接全城资源。
在建筑规划方面，张润大厦打破传统写字楼单一塔楼布局模式，打造复合型商务空间。项目总建筑面积约6.18万平方米，总占地面积约50亩，容积率2.0，绿化率高达30%，生态办公环境优越。整体由两栋多层办公塔楼及一栋独立庭院式商业配套楼组成，建筑采用现代简约设计风格，线条利落大气，外立面质感高级，兼具美观性与实用性。其中1号楼12层、2号楼9层，办公区域总面积约4.2万平方米，标准层面积约2500平方米，空间规划灵活多变，可从500平方米起自由分割组合，既能满足初创小微企业的轻量化办公需求，也适配中大型科创企业整层、多层的规模化办公布局。
大厦硬件配套对标高端甲级写字楼标准，全方位适配科创企业办公与研发需求。楼宇采用高品质硬件设施，配备4部高速客梯，通勤高效不拥堵；搭载VRV中央空调系统，温控精准、节能静音，适配长时间办公研发场景；全域铺设100mm网络架空地板，满足科创企业高速网络布线、设备搭建的专业需求。办公区域采用精装修交付，金属吊顶、环保乳胶漆墙面、标准化照明系统搭配完善的消防喷淋、烟感预警系统，办公环境整洁安全。地下配备充足车库，解决企业员工停车难题，全方位提升办公体验。
完善的配套服务是张润大厦的核心优势之一。项目配套约1500平方米独立商业区域，涵盖餐饮、便利店、商务休闲等多元业态，一站式解决企业员工日常就餐、购物、休闲需求，构建办公、生活一体化的商务生态。物业由专业团队全权管理，物业费24元/㎡/月，提供24小时安保值守、公共区域保洁、设备运维、商务接待等精细化服务，保障楼宇高效有序运营。
作为张江科学城重点产业载体，张润大厦精准聚焦硬科技产业发展，重点吸纳集成电路、人工智能、生物医药、高端智造等创新型、高成长型企业入驻。依托张江成熟的产业政策、人才资源与科创氛围，大厦为入驻企业提供优质的产业发展土壤，助力企业对接产业链资源、享受园区科创扶持政策，搭建企业协同发展、资源互通的科创平台。
如今的张润大厦，已然成为张江北区兼具品质、生态与活力的科创商务标杆。优质的区位条件、科学的空间规划、完善的配套服务与浓厚的产业氛围，让其持续赋能科创企业成长，为张江科学城产业升级与创新发展注入源源不断的动力。
