张润大厦位于上海浦东新区张江高科园区的核心位置，具体坐落在金秋路与盛夏路的交叉口。作为一处集高端研发办公与商业服务于一体的综合楼宇项目，张润大厦总共提供约4.2万平方米的集中式科研办公空间，另外还配套约1500平方米的独立商业区域，满足园区内企业日常办公与生活所需。
与传统“塔楼加裙楼”的常规写字楼布局不同，张润大厦在建筑形式上作出突破性尝试，将办公和商业两大功能完全独立设置，不再采用竖向堆叠的设计方式。这种横向布局不仅提升了空间的使用效率，也为使用者带来更加舒适、分区明确的空间体验。项目所在的方形基地被划分为四个功能象限，其中，东北与西南分别设置两座塔楼；东南象限为景观绿化区域，而面向街口的西北象限则被打造为开放式商业庭院。
塔楼部分采用4.4米的层高设计，构建了标准化、可自由分割的大空间格局，非常适合高科技、医药研发等企业入驻使用。核心筒环绕式布局提升了空间使用灵活性，满足不同企业的多样化办公需求。建筑结构上，取消了常见的转角柱和窗框设计，将结构柱与窗框外置，使楼层内部更为开敞，角落区域的采光与实用性也显著增强。
此外，建筑外立面设计兼顾美观与实用功能。每层楼板向外挑出，窗外设有竖向铝质穿孔遮阳板，根据朝向分别设计了不同宽度，以达到最佳节能效果。其中南北立面采用较窄板幅，东西方向则使用较宽板幅，充分考虑了日照控制与视觉效果。
值得一提的是，商业部分打破了“裙房承接塔楼”的传统逻辑，反而借助塔楼立面语言打造半围合式庭院，构成独立商业空间。尽管商业面积仅1500平方米，但在布局和视觉感知上却形成了与塔楼相呼应的尺度感。通过建筑体量的围合，商业空间自然成为整个园区内部的社交和交流中心。
商业功能涵盖了便利零售、咖啡休闲、联合办公及健身空间等多种业态，分别设置在一层的方盒型建筑与二层坡屋顶空间中。这些功能通过连桥、竹林庭院、屋顶露台等多样化设计元素串联起来，为使用者营造出一个更加宜人、亲切且富有生活气息的工作与交流环境。办公塔楼的理性与商业空间的温度在此融合，形成了张润大厦“动静分区、互补共生”的独特建筑气质。
上图为张润大厦
大厦信息
大楼名称：张润大厦 竣工时间：2018年 邮编：201203
地址：浦东新区盛夏路61弄 所属商圈：张江 所属街道：张江镇
总建筑面积：60500㎡ 标准层面积： 2500-2600㎡ 最小分割面积：530㎡
开发商：上海张润置业 物业公司：张江高科物业 是否可注册：是
租金价格： 4-5元/㎡/天 物业费：24元/㎡/月
总楼层：1号楼11层,2号楼8号，3号楼2层 层高：净高2.9米
冷却水： 24小时冷凝水 架空地板：1500mm架空地板
车位数量：466个 车位费： 600元/位•月
电梯数量：1号楼 6客+1货、2号楼 4客+1货 网络：电信、联通、移动
空调：VRV空调 空调开放时长：24小时开放
得房率：74% 绿化率：30% 容积率：2.0
大厦租赁面积
530㎡、1060㎡、1590㎡、2000㎡、2500㎡
上图为张润大厦平面图
交通出行
地铁： 2号线广兰路站步行10分钟
机场：浦东国际机场驾车需28分钟，虹桥国际机场驾车需35分钟
火车站：上海火车站驾车需要35分钟，上海虹桥火车站驾车需要42分钟
公交站：张东路金秋路（公交站）、金秋路张东路（公交站）、张东路祖冲之路（公交站）、盛夏路祖冲之路（公交站）、祖冲之路申江路（公交站）、申江路祖冲之路（公交站）、张东路龙东大道（公交站）、龙东大道张东路（公交站）、丹桂路金秋路（公交站）、丹桂路申江路（公交站）
公交线路：张江环线、1104路、浦东112路[原张江有轨电车1路]、浦东1路、浦东11路、1058路
周边配套
餐饮：穀屋house of flour(张润大厦店)、溪山宴·潮顺私厨河红茗香(张润店)、元隐·融合菜绣丽餐厅(张江店)、台北雅厨(张江店)、大宝口福(张江二店)、大宝口福·龙虾烧烤·牛羊肉火锅(张江店)、大森の大众食堂(天之骄子店)、依鲜面馆(天之骄子新天地店)、和府捞面(天之骄子店)、小杨生煎(天之骄子店)、云嘴兽云南酸菜牛肉火锅(张江天之骄子店)、蘇先生海鮮漁莊(张江店)、大秦府·西北菜(张江店)、八方门·民间菜(张江店)
酒店：汉庭酒店(上海张江金融信息园店)、全季酒店(上海张江店)、麗枫酒店(上海张江广兰路地铁站店)、如家商旅酒店(上海新国际博览中心张江高科广兰路地铁站店)
商场：张江商业广场、汇智国际商业中心、天之骄子生活新天地
银行：浦发银行(展想广场支行)、浦东发展银行(紫薇路支行)、上海浦东发展银行24小时自助银行(紫薇路支行)、中国农业银行(张江高科技园区支行)、中国农业银行(张江路分理处)、中国农业银行24小时自助银行(张江高科技园区支行)、中国农业银行24小时自助银行(张江路支行)、中国建设银行(上海丹桂路支行)、中国建设银行(上海高科路支行)、中国建设银行24小时自助银行(高科路支行)、中国银行(紫薇路支行)、中国工商银行(张江支行)、中国工商银行24小时自助银行(张江支行)、中国邮政储蓄银行(张江支行)
学校：张江中心小学、张江高科实验小学(香楠校区)、上海市浦东新区第二中心小学(张江校区)、燕校、上海市竹园中学、华东师范大学张江实验中学、中芯学校
医院：瑞慈体检上海张江机构、瑞慈体检·瑞慈瑞宁门诊、张江社区卫生服务中心、张江社区卫生服务中心-儿童预防接种保健门诊部、香楠路卫生服务站、上海壶春堂中医门诊部·针灸推拿
停车场：张江集电港·科技领袖之都西区-南地下停车场、张江集电港·科技领袖之都西区-地下停车场、张江集电港科技领袖之都西区-停车场、科技领袖之都车库2、张江国创中心-停车场、张江国创中心3期-地下停车场、展想广场-地下停车场、礼德国际-停车场、华鑫慧天地-停车场、上投盛银大厦-停车场、普洛斯盛银大厦-停车场、895创新基地-地面停车场、广兰路近祖冲之路公共地面停车场
周边写字楼：
张江国创中心、张江光大园、张江日月光、展讯中心、展想广场、世和商务中心、集贤中心、亚芯科技园、星创科技广场
入驻企业
上海宇锦电子科技合伙企业（有限合伙）、上海燧坤科技服务合伙企业（有限合伙）、上海增隆电子科技合伙企业（有限合伙）、中宇天智集成电路（上海）有限公司、上海燧原智能科技有限公司、上海张科垚坤创业投资合伙企业（有限合伙）、上海燧臻科技服务合伙企业（有限合伙）、上海燧原崇英信息科技咨询合伙企业（有限合伙）、上海璨峰网络科技有限公司、上海宇律电子科技合伙企业（有限合伙）、上海寓冠电子科技合伙企业（有限合伙）、时微天（上海）企业管理有限公司、上海燧原汇智信息科技咨询合伙企业（有限合伙）、上海赛昉科技有限公司、上海张科垚坤企业管理有限公司